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跨境通一季度业绩预增50%

2019-09-24 17:02 来源:慧聪网

  跨境通一季度业绩预增50%

  臺灣海峽兩岸民意交流基金會董事長饒穎奇在6日舉行的論壇上致辭。  習近平説,看著村民們的出行狀態,感到很揪心。

在“走出去”方面,早在多年前,昆藥便和諾華、梯瓦等國際醫藥企業成為合作夥伴,並將青蒿素、血塞通係列等産品推向國際。多策並舉之下,自2010年到2014年底,我國累計改造棚戶區約2100萬戶,其中2013年至2014年改造各類棚戶區820萬套,是改造力度較大的時期。

  目前,長江三角洲經濟區、珠江三角洲經濟區、環渤海灣經濟區已經頗具影響,為新一輪的區域經濟一體化打下了良好的基礎。  從昔日“臭水溝”到清水長流  在南寧市那考河濕地公園,河水潺潺,草木蔥蘢,遊人蜂擁而至。

    監督促銷經營者自覺履行促銷活動義務,遵守《網絡購買商品七日無理由退貨暫行辦法》等相關規定,不得利用格式條款侵害消費者合法權益,不得因促銷降低商品質量,借機以次充好,以假充真;自覺遵守促銷信息規范和促銷廣告規范,不得對商品和服務作引人誤解的虛假宣傳和表示,不得發布虛假廣告,不得先漲價再打折,不得虛報特價攬客,實施有價無貨的欺詐行為;禁止採用虛構交易、成交量或者虛假用戶評價等虛抬商譽的方式進行促銷。他拍攝的短視頻在此次論壇的兩岸青少年短視頻大賽上獲得“最佳人物獎”。

”王永生口中的“免二減三”指符合條件的在津企業可以享受前兩年免徵所得稅,後三年減半的政策。

  它來源于習近平新時代中國特色社會主義思想宏大理論體係,根植于習近平新時代中國特色社會主義思想在四川的生動實踐,聚焦于推動治蜀興川再上新臺階的時代課題,科學回答了新時代四川“怎麼看、怎麼辦、怎麼幹”等一係列重大問題,是指導治蜀興川實踐的強大思想武器,是我們做好各項工作的根本遵循。

    “世界經濟低速增長,如何才能獲得強勁動力?有一種看法是寄希望于科技革命和産業變革。另外,在昆藥,創新還體現在了管理上。

  “十二五”時期,我國以節能減排為重點,健全激勵與約束機制,加快構建資源節約、環境友好的生産方式和消費模式,取得了較大進步,但是總體形勢依然十分嚴峻,主要環境問題仍然突出。

    “青山王信仰發源于惠安,盛行于臺灣,是兩岸信眾共同的根和靈魂,訴説著兩岸血濃于水的情緣,承載著民眾對中華民族美好未來的企盼。  從昔日“臭水溝”到清水長流  在南寧市那考河濕地公園,河水潺潺,草木蔥蘢,遊人蜂擁而至。

    北京中醫藥大學校長徐安龍告訴記者,“兩岸中醫藥的發展離不開國際化的戰略,我們要培養海外人才,傳播中醫文化。

  對于茶葉採制,林語堂説,採茶必須天氣清明的清早,當山上的空氣極為清新,露水的芬芳尚留于葉上時,所採的茶葉方稱上品;對于喝茶的環境,林語堂認為,一個人在這種神清氣爽,心氣平靜,知己滿前的境地中,方真能領略到茶的滋味。

  “面對這樣的形勢,中國環保不能操之過急、一蹴而就,而是要全力攻堅、扎實作為。換言之,如今中國不僅要做好自己的事情,同時也要為世界作出更大貢獻。

  

  跨境通一季度业绩预增50%

 
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李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-09-24 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

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